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“甲醛房致病”维权难?不妨举证责任倒置

近年来,关于“甲醛房致白血病”的议题屡屡占据舆论头条。有受害消费者将涉事商家或房屋责任人告上法庭。记者梳理12起“室内甲醛超标引发白血病”的案件发现,受害者一方败多胜少,较难得到法院支持。(5月29日《南方都市报》)

甲醛是较高毒性的物质,在我国有毒化学品优先控制名单上,甲醛高居第二位。甲醛已经被世界卫生组织确定为I类致癌和致畸形物质,是公认的变态反应原,也是潜在的强致突变物之一。而且,甲醛是造成室内空气污染的重要来源,而室内空气污染已经成为多种疾病的诱因。按照《室内空气质量标准》规定,甲醛含量应小于0.1mg/m3,大于这个数值,就属于甲醛超标。孕妇或者儿童的生活环境,一般应低于0.05mg/m3。可见,甲醛对人体健康的影响不容小觑,长期生活在甲醛超标的住房中,可能导致患上白血病,绝非危言耸听、夸大其词说法。

但是,长期以来,多名租房客居住在甲醛超标房中而患有白血病,却得不到法院的支持。究其根本原因,是出租房甲醛超标与租房客患有白血病之间的因果关系无法得到鉴定确认,因为以目前的技术手段不能直接证明租房客患上白血病是因为出租房甲醛超标导致的。这意味着作为原告的租房客及其家属提起诉讼的证据不足,这也是甲醛超标出租房受害者提起诉讼频频败诉的核心原因所在。而且,绝大多数司法鉴定中心压根不开展鉴定甲醛超标导致白血病等疾病这项业务,直接拒绝出租房甲醛超标与导致患有白血病之间因果关系的司法鉴定,这更让原告的租房客诉讼难以得到法院支持。

事实上不管出租房甲醛超标是否直接导致患上白血病,长租公寓经营者、出租房房东都应当保障出租房的卫生环境,保障租房客的健康安全,出租房就不该存在甲醛超标情形,这是长租公寓经营者、房东的基本责任和义务。更何况,相比较长租公寓经营者、出租房房东而言,租房客本就处于弱势地位。换句话说,举证“出租房甲醛超标致病”的责任,本就不应该由属于弱者的租房客承担,这实质上是在为难租房客。

因此,遏制、杜绝出租房甲醛超标现象,切实保障租房客的健康安全,有效破解“出租房甲醛超标导致白血病”维权难困境,不妨通过立法手段实行举证责任倒置,由处于强势地位的长租公寓经营者、房东承担举证责任。再者,有必要以法律形式明确规定出租房在出租之前必须进行甲醛检测,只有经过检测认定甲醛不超标的住房才能对外出租。只要出租房甲醛超标,不管事实上与租房客患病之间是否有直接关系,都应当认定出租房甲醛超标与租房客患病之间形成因果关系,长租公寓经营者、出租房房东要承担责任。只有这样,才能倒逼长租公寓经营者、出租房房东负起责任,保障出租房健康安全,而不是为了经济利益在仓促之间将甲醛超标的住房对外出租。

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